6月16日晚间，中交地产公告称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团），交易价格为1元。
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中交地产在公告中表示，此次交易目的是剥离房地产业务，聚焦稳定性更强的物业服务和资产管理与运营，包括商业管理及自持物业租赁等轻资产业务，实现战略转型及高质量发展。
公告称，目前上市公司的负债总额及资产负债率较高，面临较大的偿债压力。置出房地产开发业务相关资产及负债有利于降低上市公司资产负债率，优化资产结构，降低上市公司偿债压力，从而增强上市公司盈利能力及持续经营能力。
剥离房地产开发业务的背后是中交地产的持续亏损。1月21日，中交地产发布公告，预计2024年归属于上市公司股东的净利润-53亿元，上年同期为-16.77亿元；扣除非经常性损益后的净利润-54亿元，上年同期为17.19亿元。
记者注意到，中交地产的归母净利润已经从2018年高峰时期的8.1亿元连续下降6年，最近两年更是连续亏损，亏损额近70亿元。截至2024年末，该公司总资产为1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归母净资产为-35.79亿元。
中交地产是央企中国交通建设集团有限公司（中交建）旗下地产公司。据悉，中交地产已于2024年12月完成收购中交物业服务集团有限公司（中交服务）100%股权。在此次公告中，中交地产也表示，“未来上市公司将聚焦于物业服务和资产管理与运营等稳定性强，有利于上市公司增强盈利能力的轻资产业务，实现战略转型及高质量发展。”
记者：袁璐
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